Description

1. Description du bien

Investissez dans l'immobilier locatif étudiant avec une solution clé en main, conçue pour la constitution de votre patrimoine et la génération de revenus stables dès l'acquisition. Bénéficiez du statut fiscal LMNP, vous permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs.

Le bien est géré par un professionnel expérimenté, garantissant le versement de vos loyers grâce à un bail commercial, indépendamment de l'occupation du logement.

Cet appartement de type T1, d'une surface de 23,65 m², est idéalement agencé. Il comprend une entrée avec placard, une cuisine fonctionnelle, une pièce de vie lumineuse avec espace nuit, et une salle d'eau avec WC.

2. Atouts et Localisation

La résidence Cosy Home Hermès, située à VILLEURBANNE, est une résidence étudiante moderne et sécurisée. Son emplacement privilégié à proximité immédiate du métro Flachet (ligne A) et des lignes de bus C26 et 69 facilite l'accès aux facultés et à la DOUA, ainsi qu'aux stations Vélo’V.

La résidence offre un cadre de vie agréable et pratique pour les étudiants, avec des services tels que :

• Résidence sécurisée avec vidéosurveillance
  
• Kitchenette ou cuisine équipée
  
• Climatisation
  
• Wifi haut débit
  
• Laverie
  
• Salle de fitness
  
• Possibilité de parking
  

Le gestionnaire, CosyHome, est un acteur reconnu dans la gestion de résidences étudiantes depuis 2011, assurant une gestion professionnelle et la continuité des versements locatifs.

3. Contact

Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Acumen Patrimoine :

Téléphone : 01 41 55 12 20

Email : info@acumenpatrimoine.fr